Les résidences pour seniors ont le vent en poupe et sont promises à un bel avenir pour ceux qui veulent investir dans la pierre. Ces résidences bénéficient du dispositif Censi-Bouvard. L’occasion de se constituer, à terme, une rente locative sans tracas quand le bien est confié à une agence spécialisée dans la gestion de ces résidences pour personnes âgées autonomes. C'est ainsi que C.BIEN Immobilier est votre promoteur immobilier de référence à Toulouse.
Plus de 130 résidences seniors devraient être construites en 2018 selon l’agence CBRE. Toulouse et la Haute-Garonne attirent les investisseurs qui apprécient la qualité des services et de l’environnement pour édifier ce type de bien. Ces locations pour retraités sont des logements non médicalisés. Ils regroupent tous les services souhaités par les plus de 65 ans qui veulent poursuivre leurs activités et rompre avec l'isolement. Depuis qu’elle est apparue dans les années 80, la construction de résidence pour seniors est une alternative de plus en appréciée par les utilisateurs et les investisseurs. Les agents promoteurs immobiliers de C.BIEN Immobilier à Toulouse vous accompagne dans la découverte de ces constructions qui permettent une défiscalisation intéressante.
Pour ceux qui veulent se lancer dans la location pour retraités, choisir avec discernement l’emplacement de la construction de résidence pour seniors est primordial. Il faut privilégier les quartiers bien situés en centre-ville ou se trouvant à proximité de commerces, services et transports en commun. En plus d’appartement bien conçu, il faut retenir les services regroupés au sein de l’établissement tels qu'une conciergerie, une bibliothèque, un service de restauration à domicile, une piscine ou salles de sport et de loisirs. Faites confiance à votre promoteur immobilier de confiance à Toulouse, C.BIEN Immobiliers, vous élaborer votre projet d'investissement dans les résidences pour seniors.
Que vous souhaitiez construire un logement social neuf, ou bénéficiez d'avantages fiscaux comme la loi Pinel, contactez C.BIEN Immobilier à Toulouse.
Les revenus locatifs d’une résidence seniors à sont éligibles comme ceux des résidences pour étudiants et EPHAD au dispositif Censi Bouvard reconduit jusqu'au 31 décembre 2018. Pour mémoire, celui-ci prévoit un abattement fiscal de 11% par an pendant 9 ans sur le prix d’achat du logement. Pour obtenir cette réduction, le bien doit être loué meublé pendant neuf ans. Les revenus obtenus par ces logements comme ceux générés par le logement social pour personnes âgées sont assimilés aux bénéfices industriels et commerciaux (BIC) perçus par un loueur en meublé non professionnel. La vente d'appartement résidence seniors comme la location d'appartement conçus pour préserver l'autonomie et la qualité de vie des plus de 65 ans répond aux souhaits de cette tranche d'âge et à un réel besoin démographique.
Tous ces éléments en font un investissement lucratif. Sur conseils de nos experts en investissement immobilier, découvrez comment acheter un logement pour senior.
Pour plus de renseignements sur les investissements immobiliers en résidence seniors, faites appel à votre agence immobilière C.BIEN IMMOBILIER à Toulouse, et contactez nos experts en remplissant le formulaire de contact en ligne.
